Wil jij jouw woning luxer maken, uitbreiden of gewoon verbeteren? Dan is het de hoogste tijd om een verbouwing in te plannen. Het verbouwen van een woning kost veel geld, maar in de meeste gevallen betaalt deze investering zich terug. Na een verbouwing is de woning namelijk comfortabeler en meestal ook meer waard. Over de hoogte van de kosten van een verbouwing valt niet te zeggen, aangezien verbouwen een breed begrip is. Zo zijn de kosten van een nieuwe badkamer anders dan de kosten van een dakkapel. Wil je een verbouwing inplannen? Dan is het belangrijk dat je goed nadenkt over verschillende aspecten, waaronder de kosten en de manier van financieren.
Kosten verbouwing
Voordat je een verbouwing inplant, moet je de kosten van de verbouwing goed in beeld hebben. Het is dan ook handig om een nauwkeurige schatting te maken. Dit kan je doen door diverse bedrijven en producten te vergelijken. Om dit goed te doen, vraag je het beste alvast offertes aan zodat je een goede schatting van de kosten hebt.
Bij het opstellen van de kosten van een verbouwing gaan we uit van drie verschillende kostenposten. Ten eerste de materiaalkosten van de verbouwing. Kies bij het kopen van materiaal of je alles los haalt of dat je een aannemer in dienst neemt die werk levert inclusief al het materiaal. Dit is belangrijk voor het maken van een duidelijk overzicht. In het algemeen moet je ervan uitgaan dat de materiaalkosten rond de 40% van de totaalkosten van de verbouwing is. Ten tweede heb je te maken met arbeidskosten. Wanneer je een aannemer in dienst neemt zijn deze kosten hoger als wanneer je besluit om alles zelf te doen. Echter kost zelf klussen natuurlijk wel veel tijd en is het eindresultaat vaak minder. De arbeidskosten zijn de grootste kostenpost en bestaan uit ongeveer 55% van de totale kosten.
Wat beïnvloedt de prijs van een verbouwing?
De hoogte van de totaalkosten van een verbouwing wordt hoger wanneer je zelf kiest voor meer luxe. Het kiezen van materiaal heeft grote impact op de kosten. Kies je voor dure en mooie producten? Dan zijn de materiaalkosten al snel twee keer zo hoog dan wanneer je kiest voor de basic producten. Ook is het vaak mogelijk om verschillende opties te nemen tijdens een verbouwing. Zo heb je standaard pakketten, maar kan je deze ook uitbreiden naar luxere pakketten. Tenslotte wordt de prijs ook beïnvloed door de mate waarin je zelf klust. Wanneer je kleine klusjes zelf uitvoert, hoeft de aannemer minder te doen, waardoor je goedkoper uit bent.
Verbouwing financieren
Doordat de kosten van een een verbouwing oplopen tot (tien)duizenden euro’s is het handig om een goed plan te maken hoe je de verbouwing financiert. Heb je genoeg eigen vermogen of moet je een lening aanvragen om de verbouwing te betalen? Doordat een verbouwing vaak erg duur is, zien we dat mensen besluiten om een lening af te sluiten om de verbouwing te financieren. Een verbouwing financieren met een lening is hierdoor ook een van de meest voorkomende leendoelen in ons land. Heb je de keuze gemaakt om een lening af te sluiten? Ga dan altijd op zoek naar de goedkoopste lening voor jouw persoonlijke situatie. Een persoonlijke lening is de beste optie, maar kijk altijd waar je deze lening met een voordelige rente kan krijgen. Zo zorg je ervoor dat je niet te veel betaalt voor jouw verbouwing.