Tijdens een bouwtechnische keuring Amsterdam gaat een onafhankelijk inspecteur samen met de kopende partij in enkele uren het hele huis door. Tijdens de inspectie controleert hij jouw potentiële nieuwe woning van het dak tot in de kruipruimte op verborgen gebreken en onvolmaaktheden. Wanneer de keuring klaar is ontvang je binnen vijf werkdagen een uitgebreid keuringsrapport.
Kies voor een onafhankelijke inspecteur voor een bouwtechnische keuring Amsterdam
Wanneer je een woning wilt gaan kopen in Amsterdam, dan krijg je de keus om een bouwtechnische keuring Amsterdam te laten doen. Wanneer je kiest voor een Nationale Hypotheek Garantie wordt zo’n bouwkundige keuring zelfs verplicht. Ga nooit in zee met de bouwkundige die de verkopende partij aanbiedt. Kies zelf voor een onafhankelijke partij zodat je zeker weet dat je gedegen advies krijgt nog voordat je de woning koopt. Op deze manier weet je precies wat je koopt en welke kosten je nog kwijt zult zijn de aankomende jaren om je woning in goede staat terug te brengen of te houden.
Een bouwkundige keuring geeft je zekerheid
Wanneer je een woning gaat bezichtigen let je natuurlijk op de ruimte, de keuken, hoe de badkamer eruit ziet en of de woning goed onderhouden is. Echter kun je tijdens zo’n bezichtiging niet alles zien. Let jij bijvoorbeeld op de staat van de elektrische installatie, de schoorsteen en de ventilatiekanalen? Zie jij of er asbestverdachte materialen in de woning aanwezig zijn en hoe de dakconstructie eraan toe is? Weet jij of er loden waterleidingen liggen en of het metselwerk nog van goede kwaliteit is? Om dergelijke punten goed te beoordelen heb je wel enkele uren de tijd nodig en dat kun je niet zien in een korte bezichtiging. Om meer zekerheid te krijgen over de werkelijke staat van de woning kies je voor de veiligheid dus voor een bouwtechnische keuring Amsterdam.
Kies zelf een bouwkundig inspecteur en ga mee naar de keuring
Voor goed onafhankelijk advies kies jij als kopende partij een bouwkundig inspecteur uit. Deze maakt een afspraak met de verkopende partij en neemt jou het liefst mee naar de keuring zelf. Tijdens de inspectie, die een aantal uren zal duren, loop jij mee en kun je direct alle vragen stellen die in je opkomen. Na de keuring heb je dus al een aardig beeld van de werkelijke staat van het te kopen huis. Na ongeveer vijf werkdagen heb je het inspectierapport binnen. Hierin staan alle bevindingen van de bouwkundig inspecteur en ook een soort to do list. Je kunt namelijk precies aflezen welke werkzaamheden er verricht moeten worden in de aankomende tien jaar om jouw nieuwe woning in optimale staat te houden. Een bouwtechnische keuring Amsterdam geeft dus zekerheid en overzicht van de voorlopige kosten voor het onderhouden van je nieuwe woning.
Bouwkundige keuring doen voor het tekenen van het definitieve koopcontract
Een bouwkundige keuring laat je uitvoeren voordat je het definitieve koopcontract tekent. In het voorlopig koopcontract laat je opnemen dat je zonder extra kosten van de koop kunt afzien wanneer er niet gemelde gebreken aan de woning voor de dag komen tijdens de bouwtechnische keuring Amsterdam waardoor herstel behoorlijk in de kosten loopt. Meestal wordt hier een bedrag aan gekoppeld. Stel dat de bouwkundig inspecteur constateert dat het dak volledig vervangen moet worden omdat de constructie rot is en dat dit over de 30.000 euro komt qua kosten, dan kun je dus nog onder het koopcontract uit omdat hierin staat dat de herstelkosten na de keuring niet hoger mogen zijn dan 15.000 euro.